Выход Фонда из инвестиционных проектов

Фонд вправе выбрать любой способ выхода из Инвестиционного проекта, исходя из экономической целесообразности и выгоды, в соответствии с условиями заключенного Договора о совместной реализации проекта (далее – ДСРП) или Договора. Решение о способе, об условиях и сроках выхода Фонда из Проекта принимается уполномоченным органом Фонда.

 

  Выход из Проекта согласно срокам, установленным в графике поэтапного прекращения участия Фонда в реализации проекта/Досрочное приобретение Акций/Доли Фонда Партнером являются приоритетными.

Выход из Проекта осуществляется согласно Графику поэтапного прекращения участия Фонда в реализации Проекта, по которому Партнер осуществляет выкуп Акций/Доли Фонда по цене, указанной в данном Графике в соответствии с ДСРП и/или Договором и другими соглашениями (при их наличии).

При Выходе из Проекта согласно Графику поэтапного прекращения участия Фонда в реализации Проекта, привлечение независимых внешних оценщиков не требуется.

В случае если Партнер использует право досрочного выкупа Акций/Доли Фонда, Фонд вправе принять решение о продаже Акции/Доли Фонда Партнеру в порядке и по цене, предусмотренными в ДСРП и/или Договоре.

Выход из Проекта согласно Графику поэтапного прекращения участия Фонда в реализации Проекта или досрочный выкуп Акций/Доли Фонда Партнером по цене, предусмотренной в ДСРП и/или Договоре, а также соответствующие договоры купли-продажи Акций/Доли Фонда не требуют утверждения соответсвующего УО Фонда.

 

Досрочный выход из Проекта

При возникновении одного или нескольких событий и/или условий, нижеперечисленных Фонд готовит предложения для Инвестиционного комитета Фонда о досрочном выходе из Проекта и выборе определенного способа выхода или о корректировке плановых показателей и разработке плана мероприятий по устранению выявленных нарушений по Проекту.

События и условия включают:

1)  выявление существенных (по определению ДСРП и/или Договору) и/или неоднократных отклонений от плановых и нормативных показателей;

2)  невыполнение Партнером/Должником обязательств по мониторингу финансово-хозяйственной деятельности, предусмотренных ДСРП и/или Договором;

3)  представление Партнером/Должником недостоверных данных для осуществления мониторинга и/или обнаружение таких данных по результатам проверки;

4)  выявление недостоверности заверений и гарантий, предоставленных Партнером/Должником;

5)  отчуждение, передача в хозяйственное ведение или в оперативное управление, передача в аренду, передача в безвозмездное или возмездное пользование третьим лицам Акций/Доли Партнера, обременение права собственности на Акции/Доли Партнера без письменного согласия другого Партнера и Фонда, за исключением случаев, предусмотренных ДСРП и/или Договором;

6)  нарушение Партнером в ходе реализации Проекта условий ДСРП и/или Договора, законодательства Республики Казахстан и/или законодательства страны учреждения Компании;

7)  осуществление Компанией или кем-либо из Партнеров деятельности, противоречащей применимому законодательству, или без надлежащего разрешения компетентного органа;

8)  признание любого из Партнеров банкротом или введения в отношении него процедуры реабилитации, или его ликвидации;

9)  возбуждение уголовного дела в отношении должностного лица Партнера и/или Должника и/или привлечение кого-либо из Партнеров и/или Компании к административной ответственности, создающей угрозу срыва реализации Проекта;

10)  иные события и условия, предусмотренные ДСРП и/или Договором.

 

Досрочный выход из Проекта осуществляется одним из нижеперечисленных способов или в их комбинации (выбор способа или их комбинации, условия и последовательность применения, осуществляется Фондом по собственному усмотрению, без дополнительного согласования с кем бы то ни было):

  • продажа Акций/Доли Фонда по Опциону на продажу;
  • продажа Акций/Доли Фонда Партнеру или Инвестору по рыночной стоимости с учетом Оценки;
  • добровольная ликвидация Компании;
  • доверительное управление акциями/долями Компании (полностью или частично) и последующая их продажа/передача в доверительное управление пакета Акций/Доли Фонда третьему лицу с последующим выкупом;
  • продажа Акций Фонда через организованную торговую площадку;
  • уступка Инвестору прав (требований) к Должнику по Договору;
  • полное единовременное погашение Должником и/или Инвестором задолженности в соответствии с Договором по Инвестиционному проекту с возможностью частичного списания задолженности;
  • иные способы, не запрещенные законодательством Республики Казахстан или законодательством страны учреждения Компании.

 

Действия, предшествующие принятию решения о Досрочном выходе из Проекта и выбору способа выхода.

Решение о выборе определенного способа выхода из Проекта основывается на результатах работ по выявлению и оценке рисков каждого способа, а также на внешней оценке Проекта. Таким образом, при формировании предложения о Досрочном выходе из Проекта и выборе определенного способа выхода, соответствующее заинтересованное подразделение Фонда  осуществляет следующие действия:

1)  проверяет наличие/отсутствие определенных способов выхода из Проекта в ДСРП и/или Договоре и возможность использования конкретного способа выхода из Проекта согласно внутренним документам Фонда, если он отсутствует в ДСРП и/или Договоре;

2)  на основании подпункта 1) формирует перечень применимых способов выхода из Проекта;

3)  осуществляет выявление рисков по каждому способу согласно подходам по управлению рисками, утвержденным в Фонде;

4)  в целях поиска потенциального Инвестора для реализации Акций/Доли Фонда публикует информационное предложение с вариантами сотрудничества с приложением типовой справки, заполненной по проекту согласно форме, указанной в  Справке об инвестиционном проекте:

— на сайте Фонда на срок от 15 до 30 календарных дней;

— для проектов, стоимость оценки Акций/Доли Фонда которых превышает 500 000 месячных расчетных показателей – в печатном издании, выпускаемым тиражом не менее пятидесяти тысяч экземпляров и распространяемым на всей территории Республики Казахстан. При этом, стартовой стоимостью, указанной в справке, является стоимость, установленная в Отчете об оценке,  или балансовая (в случае если балансовая превышает рыночную стоимость).

На сайте Фонда размещается типовая форма Заявки для потенциального Инвестора, по форме согласно Заявке на сотрудничество. К Заявке Инвестор должен приложить не менее одного из следующих документов:

  • справка с банка о состоянии счета с наличием на счету средств в размере не менее 50% от общей цены, предложенной в Заявке;
  • договоры, подтверждающие поступление средств, необходимых для выкупа по предложенной в Заявке цене, в будущем;
  • гарантии, поручительства, аккредитивы на сумму в размере не менее 50% от общей цены, предложенной в Заявке;
  • финансовая отчетность за последние 3 года, подтверждающая финансовую устойчивость организации.

 

Фондом к рассмотрению не допускается Заявка в случае если:

  • к Заявке не приложен (-ы) необходимый документ (-ы);
  • Инвестором представлена заведомо ложная информация при формировании пакета документов или в ходе проведения экспертизы;
  • Инвестором предоставлена только финансовая отчетность, по результатам анализа которой, ДФКР или ответственный за финансовый анализ работник ДИП представил отрицательное заключение;
  • у Инвестора существует просроченная, свыше 90 дней, непогашенная задолженность по привлеченным у  третьих лиц займам или платежам в бюджет;
  • установлено участие Инвестора в мнимых сделках, финансовых махинациях и т.п., как самого инвестора/потенциального покупателя, так и должностных лиц заемщика, имеющих право подписи финансовых документов;
  • Инвестор находится на стадии санации или подвергнут процедуре банкротства.

В случае если Инвестору необходима дополнительная информация, касающаяся Проекта,  Инвестор вправе запросить ее в официальном порядке, к письму должны быть приложены документы, в соответствии с перечнем необходимых документов для заключения соглашения о неразглашении конфиденциальной информации для потенциальных инвесторов, опубликованном на сайте Фонда. Фонд с момента получения всех необходимых документов подписывает соглашение о неразглашении конфиденциальной информации, а затем предоставляет необходимые инвестору запрошенные в письме сведения о Проекте.

 

Способы выхода из проектов

Продажа Акций/Доли Фонда Партнеру по Опциону на продажу.

Фонд вправе выйти из Проекта способом продажи Акций/Доли Фонда Партнеру по Опциону на продажу по цене и в сроки, указанные в Графике поэтапного прекращения участия Фонда в Проекте в соответствии с ДСРП и/или Договором, и/или по рыночной цене.

Фонд осуществляет свое право на Выход из Проекта (Досрочный выход) путем направления Партнеру письменного уведомления о вступлении в силу Опциона на продажу.

Партнер  проводит полную оплату Акций/Доли Фонда не позднее сроков, указанных в ДСРП и/или Договоре и/или в письменном уведомлении Фонда.

В случае если Акции/Доля Фонда не будут оплачены в установленные уведомлением сроки, то Фонд, без ущерба другим своим правам, предусмотренным законодательством Республики Казахстан или законодательством страны учреждения Компанией и/или ДСРП и/или Договором вправе в судебном порядке обратиться с требованием о понуждении Партнера к исполнению условий ДСРП и/или Договора, произвести отчуждение принадлежащих ему Акций/Доли Инвестору либо изъять Акции/Долю Партнера в Компании в порядке, предусмотренном ДСРП и/или Договором.

При принятии Фондом решения по выходу по опциону Фонд обязан письменно уведомить Партнера о соответсвующем решении. Фонд направляет требование Партнеру о неисполнении ДСРП и/или Договора и/или письменного уведомления о вступлении в силу Опциона на продажу.

Выполнения действий по выходу по опциону проводятся в соответствии с законодательством Республики Казахстан или законодательством страны учреждения Компанией, условиями ДСРП и/или Договором.

 

Продажа Акций/Доли Фонда Партнеру или Инвестору по рыночной стоимости с учетом Оценки.

При получении Фондом одного или нескольких заявок от Инвесторов о покупке ими Акций/Доли Фонда соответствующее подразделение Фонда  анализирует полученные Заявки и выносит на рассмотрение уполномоченного органа Фонда.

Для осуществления сравнительного анализа об обоснованности условий поступивших предложений возможно привлечение независимого эксперта в области деятельности Проекта. Отбор экспертов осуществляется из числа лиц, неаффилиированных с потенциальными покупателями. Допускается привлечение в качестве экспертов международных консалтинговых фирм, имеющих соответствующий опыт деятельности.

В случае принятия уполномоченным органом Фонда предложения потенциального покупателя, последнему направляются необходимые документы для подписания, проводятся все организационно-правовые процедуры по осуществлению купли-продажи Акций/Доли Фонда и выходу из Проекта.

Решение уполномоченного органа Фонда доводится до сведения Партнера в сроки, предусмотренные ДСРП и/или Договором.

Фонд вправе передать свои(ю) акции/долю в доверительное управление третьей стороне с условием последующей продажи.

В случае отсутствия предложений со стороны Инвестора на единовременную покупку пакета акций/доли Компании, Фонд и Партнер вправе принять решение о ликвидации Компании в порядке, предусмотренном внутренними документами Фонда и законодательством Республики Казахстан.

 

Доверительное управление акциями/долями Компании (полностью или частично) и последующая их продажа/передача в доверительное управление пакета Акций/Доли Фонда третьему лицу с последующим выкупом.

Фонд также вправе выйти из Проекта путем принятия в доверительное управление Акций/доли Компании и последующей их продажей в следующих случаях:

1)  наличия существенных и/или неоднократных отклонений от плановых и нормативных показателей;

2)  необходимости дополнительного финансирования в Компании;

3)  смены исполнительного органа Компании;

4)  иных, предусмотренных ДСРП и/или Договором.

В период доверительного управления, Фонд вправе:

1)  продать Акции/Доли Фонда Партнеру, возвратив последнему Акции/Доли Партнера с прекращением доверительного управления на условиях, предусмотренных Договором доверительного управления акциями/долями;

2)  продать пакет акций/доли Компании, находящихся в доверительном управлении, Инвестору;

3)  осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством Республики Казахстан или законодательством страны учреждения Компании.

Денежные средства, полученные от продажи акций/доли Компании, распределяются следующим образом:

1)  денежные средства, полученные от продажи Акций/Доли Фонда, поступают на счет Фонда;

2)  часть денежных средств, причитающих к получению Фондом при выходе из Проекта  от продажи Акций/Доли Партнера, направляются Фонду. Сумма начисленных дивидендов (распределенного чистого дохода) по Акциям/Доли Партнера направляются Компании. Оставшаяся часть денежных средств от продажи Акций/Доли Партнера, направляется на указанный Партнером счет за вычетом расходов, произведенных на поиск потенциального покупателя акций Компании. Фонд вправе удержать из денежных средств, полученных от продажи Акций/Доли Партнера сумму на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении акциями/долями.

 

Размещение акций на организованной торговой площадке.

Фонд вправе выйти из Проекта способом размещения акций на организованной торговой площадке в следующих случаях:

1)  ДСРП и/или Договор предусматривает совместные согласованные действия Партнера и Фонда по проведению предусмотренных законом процедур, включая принятие необходимых корпоративных решений;

2)  планируемая стоимость продажи Акций/Доли Фонда на организованной торговой площадке должна составлять не менее суммы:

а) цены Акций/Доли Фонда с инвестиционным доходом, согласно Рекомендуемой формуле расчета цены акций Фонда с инвестиционным доходом;

б) затрат, понесенных на подготовку Компании к листингу, включая привлечение внешних консультантов (но не ограничиваясь этим).

В иных случаях минимальная планируемая стоимость продажи Акций/Доли Фонда может устанавливаться УО Фонда.

При выходе из Проекта способом размещения акций на организованной торговой площадке Фонду необходимо осуществить следующие действия:

1)  выбрать организованную торговую площадку, на которой планируется размещение акций;

2)  изучить требования для листинга на организованной торговой площадке. В качестве примера, ниже приводятся основные требования:

  • соответствующий лучшей практике состав Совета директоров (наличие независимых директоров и т.д.);
  • использование международных стандартов в практике корпоративного управления в соответствии с требованиями фондовых бирж;
  • прозрачность и достоверность финансовой отчетности;
  • наличие финансовой отчетности за три года, как минимум, в соответствии с Международными Стандартами Финансовой Отчетности;
  • функционирование системы внутреннего контроля;
  • налаженная система управления рисками и т.д.

3)  привлечь финансового и юридического консультанта для приведения Компанией в соответствие с требованиями организованной торговой площадки (при необходимости);

4)  разместить акции на организованной торговой площадке;

5)  продать Акции/Доли Фонда по соответствующей  стоимости.

 

Уступка Инвестору прав (требований)к Должнику/Партнеру по Договору.

Фонд вправе выйти из Проекта путем уступки Инвестору права (требования) к Должнику/Партнеру по Договору. Уступка Инвестору прав (требований) осуществляется после проведения соответствующих процедур Фонда  и рассмотрение на уполномоченном органе Фонда.

Для осуществления сравнительного анализа об обоснованности условий поступивших предложений возможно привлечение независимого эксперта в области деятельности Проекта. Отбор экспертов осуществляется из числа лиц, неаффилиированных с потенциальными покупателями. Допускается привлечение в качестве экспертов международных консалтинговых фирм, имеющих соответствующий опыт деятельности.

В случае принятия уполномоченным органом Фонда предложения потенциального покупателя, последнему направляется необходимые документы для подписания, проводятся все организационно-правовые процедуры по осуществлению уступки Инвестору прав (требований) Фонда по Договору и выходу Фонда из Проекта.

Решение Фонда доводится до сведения Партнера/Должника в сроки, предусмотренные ДСРП и/или Договором.

 

Полное единовременное погашение Должником и/или Инвестором задолженности в соответствии с Договором по Инвестиционному проекту с возможностью частичного списания задолженности.

Фонд вправе списать часть суммы долга (основной долг, вознаграждение, в том числе вознаграждение капитализированное в основной долг, инвестиционный прирост, неустойка (пени, штрафы) и т.д.) в случае если от Должника и/или Инвестора поступило предложение о единовременном досрочном погашении задолженности. При этом должны учитываться следующие условия:

1) сумма единовременного погашения должна быть не ниже балансовой стоимости инвестиций Фонда или права (требования), имеющегося у Фонда, на последнюю отчетную дату,

2) сумма единовременного погашения должна быть не ниже справедливой (дисконтированной) стоимости денежных платежей, поступающих в будущем согласно утвержденному графику погашения (в случае наличия).

При определении справедливой (дисконтированной) стоимости будущих платежей в качестве ставки дисконтирования используется средневзвешенная ставка вознаграждения банков по выданным кредитам небанковским юридическим лицам за последние 12 месяцев. При этом, срок и вид валюты должен соответствовать сроку и валюте погашения;

2) сделка не должна оказывать негативный эффект на финансовый результат Фонда на текущий год (год в котором планируется заключение сделки).

Должник и/или Инвестор должен подтвердить наличие средств, необходимых для единовременного погашения соответствующим документом.

 

Порядок работы с имуществом, принятым в собственность Фонда

Управление или отчуждение имущества, принятого на баланс Фонда осуществляется в соответствии с решением УО Фонда следующими способами:

1) посредством прямой продажи (по предложению потенциального покупателя без необходимости проведения торгов);

2) посредством заключения договора аренды/ссуды на срок не более 3 лет;

3) посредством заключения договора доверительного управления/аренды/ссуды с последующим выкупом;

4) посредством передачи имущества в доверительное управление на срок не более 3 лет до его отчуждения с целью извлечения дохода;

5) посредством дальнейшей передачи имущества в качестве вклада/взноса в уставный капитал/оплаты стоимости акций третьего лица (дочерней организации) с целью отчуждения актива;

6)      посредством заключения договора мены;

7)   посредством проведения торгов в соответствии с Правилами реализации отдельных видов имущества АО «Инвестиционный фонд Казахстана».

 

На сайте Фонда размещается типовая форма Заявки для потенциального Инвестора, по форме согласно Заявке на сотрудничество. К Заявке Инвестор должен приложить не менее одного из следующих документов:

  • справка с банка о состоянии счета с наличием на счету средств в размере не менее 50% от общей цены, предложенной в Заявке;
  • договоры, подтверждающие поступление средств, необходимых для выкупа по предложенной в Заявке цене, в будущем;
  • гарантии, поручительства, аккредитивы на сумму в размере не менее 50% от общей цены, предложенной в Заявке;
  • финансовая отчетность за последние 3 (три) года, подтверждающая финансовую устойчивость организации.

 

Фондом к рассмотрению не допускается Заявка в случае если:

  • к Заявке не приложен (-ы) соответствующий документ (-ы);
  • Инвестором предоставлена только финансовая отчетность, по результатам анализа которой, ДФКР или ответственный за финансовый анализ работник ДИП представил отрицательное заключение;
  • Инвестором представлена заведомо ложная информация при формировании пакета документов или в ходе проведения экспертизы;
  • у Инвестора существует просроченная, свыше 90 дней, непогашенная задолженность по привлеченным у  третьих лиц займам или платежам в бюджет;
  • установлено участие Инвестора в мнимых сделках, финансовых махинациях и т.п., как самого инвестора/потенциального покупателя, так и должностных лиц заемщика, имеющих право подписи финансовых документов;
  • Инвестор находится на стадии санации или подвергнут процедуре банкротства.

В случае если Инвестору необходима дополнительная информация, касающаяся имущества,  Инвестор вправе запросить ее в официальном порядке, к письму должны быть приложены документы, в соответствии с перечнем необходимых документов для заключения соглашения о неразглашении конфиденциальной информации для потенциальных инвесторов, опубликованном на сайте Фонда. Фонд после получения всех необходимых документов подписывает соглашение о неразглашении конфиденциальной информации, а затем предоставляет необходимые инвестору запрошенные в письме сведения об имуществе и/или Инвестиционном проекте.

Фонд, при рассмотрении Заявок, осуществляет выбор способа отчуждения или управления имуществом в следующей последовательности по приоритетности:

1) отчуждение Имущества путем прямой продажи имущества и/или через совместное/дочернее предприятие без рассрочки платежа;

2) отчуждение Имущества путем прямой продажи имущества и/или через совместное/дочернее предприятие с рассрочкой платежа;

3) передача имущества по договору аренды/доверительного управления с последующим приобретением;

4) передача имущества по договору ссуды с последующим приобретением;

5) передача имущества по договору аренды/доверительного управления;

6) передача имущества по договору ссуды.

При рассмотрении заявок, Арендатор/Ссудополучатель/Доверительный управляющий среди прочих обладает преимущественным правом приобретения Имущества, при условии надлежащего исполнения Арендатором/Ссудополучателем/Доверительным управляющим своих обязательств по соответствующему Договору.

 

Перечень материалов/документов, представляемых на рассмотрение Уполномоченного органа Фонда:

  • пояснительная записка с указанием предложений и/или мероприятий по управлению и/или отчуждению Имущества, принятого в собственность Фонда;
  • справка, содержащая информацию по Проекту и имуществу, принятому в собственность Фонда;
  • отчет об оценке, составленный оценщиком в отношении отчуждаемого имущества;
  • заключения СП Фонда:
  • Заявки инвесторов, информация о потенциальных Инвесторах/сравнительный анализ поступивших предложений;
  • проекты договоров, соглашений и/или иных документов, необходимых для утверждения УО Фонда;
  • иные документы, необходимые для рассмотрения вопроса по управлению или реализации имущества.

 

По итогам рассмотрения плана мероприятий и/или предложения, подготовленных Фондом принимается одно из следующих решений:

  • об утверждении плана мероприятий и проведении необходимых действий для последующего отчуждения или передачи имущества в доверительное управление;
  • о повторном поиске и привлечении инвестора при отсутствии Заявок, соответствующим интересам Фонда;
  • о передаче имущества в доверительное управление до его отчуждения либо с целью извлечения дохода;
  • о передаче имущества по договору аренды;
  • о передаче имущества по договору о безвозмездном пользовании имуществом (по договору ссуды);

-о передаче имущества в качестве вклада/взноса в уставный капитал/оплаты акций третьего лица (дочерней организации) с целью управления активом и дальнейшей реализации проекта;

  • о проведении торгов;

— иное решение, необходимое для отчуждения имущества или управления им в рамках работы по Проекту.

В случае принятия УО Фонда предложения Инвестора в соответствии с Заявкой последнему направляются проекты необходимых документов для подписания, проводятся все организационно-правовые процедуры по исполнению решения УО Фонда. При наличии отлагательных условий, установленных УО Фонда, прорабатываются с Инвестором исполнение данных отлагательных условий до подписания соответствующего договора/соглашения путем предоставления копий подтверждающих документов в юридическую службу. Заключение договоров/соглашений определяется внутренними документами Фонда.

В случае если Фонд, в рамках договора/соглашения, несет расходы по содержанию/охране/страхованию или иные расходы по  имуществу, договор/соглашение должно содержать условия возмещения (компенсаций) таких затрат Фонду.

Передача имущества покупателю/ доверительному управляющему/ ссудополучателю/ арендатору, а также при внесении вклада в уставный капитал на основании учредительного договора осуществляется в порядке, установленном соответствующим договором.

Передача имущества в качестве вклада в уставный капитал при создании юридического лица осуществляется на основании принятого уполномоченным органом Фонда решения и согласно требованиям действующего законодательства.

В соответствии с условиями заключенного договора уполномоченным сотрудником Фонда по Акту приема-передачи передается имущество, а также правоустанавливающие документы на имущество (при передаче имущества в доверительное управление, если такая передача документов предусмотрена договором), а также направляет служебную записку в финансовый департамент для списания имущества и выдачи счета-фактуры (за исключением заключения договора доверительного управления имуществом/ договора ссуды и договора аренды).

Отчуждение имущества по цене ниже балансовой стоимости, отраженной в финансовой отчетности Общества на дату принятия решения об отчуждении, не допускается.

 

Фонд при выборе доверительного управляющего проводит анализ Заявки и заявителя на соответствие кандидата следующим критериям:

1) характеристика заявителя – отсутствие негативной информации в результате проверки департамента безопасности;

2) предварительная оценка окупаемости и эффективности Проекта в соответствии с предоставленным бизнес-планом;

3) отсутствие убыточной деятельности заявителя;

4) опыт оказания услуг по доверительному управлению имуществом – не менее 1 года;

5) наличие квалифицированного персонала имеющего опыт управления имуществом в соответствии с его целевым назначением;

6) срок осуществления текущей деятельности заявителя – не менее 3 лет (если применимо). В случае если Проект реализуется «Проектной компанией» – учредителя (юридическое лицо) и/или гаранта (юридическое лицо);

7) опыт работы в сфере деятельности предлагаемой к управлению: заявителя и/или гаранта и/или учредителя – не менее 3 лет;

Передача имущества в доверительное управление осуществляется согласно Правилам закупкам Фонда.

 

Передача имущества в аренду производится путем заключения Договора аренды согласно типовому договору аренды, утвержденному решением Правления Фонда, на следующих условиях:

1) фонд по итогам анализа финансовых результатов арендатора вправе изменять стоимость аренды 1 раз в год;

2) арендная плата оплачивается Арендатором на ежеквартальной основе;

3) стоимость годовой аренды включает следующие расходы Фонда:

-имущественный налог и налог на землю;

-налог на добавленную стоимость;

-расходы Фонда по обеспечению сохранности имущества;

-командировочные расходы Фонда по проведению инвентаризации имущества, переданного в аренду;

-расходы по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, отопление и иные коммунальные платежи), которые будут необходимы в связи с эксплуатацией и содержанием имущества, переданного в аренду;

-расходы по оплате заработной платы представителей Фонда в наблюдательном органе/исполнительном органе дочернего предприятия Фонда, при необходимости;

-амортизация имущества, переданного в аренду;

-10% к сумме вышеуказанных расходов – доход Фонда.

 

Передача имущества в ссуду (безвозмездное пользование) производится путем заключения Договора ссуды согласно типовому договору ссуды, утвержденному решением Правления Фонда, на срок не более 3 лет на следующих условиях:

1) Ссудополучатель осуществляет ремонт и восстановление Имущества, необходимое для запуска производства;

2) Ссудополучатель по Договору ссуды возмещает следующие расходы Фонда:

-имущественный налог и налог на землю;

-налог на добавленную стоимость (при необходимости);

-расходы Фонда по обеспечению сохранности имущества;

-командировочные расходы Фонда по проведению инвентаризации имущества, переданного в аренду;

-расходы по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, отопление и иные коммунальные платежи), которые будут необходимы в связи с эксплуатацией и содержанием имущества, переданного в аренду;

-расходы по оплате заработной платы представителей Фонда в наблюдательном органе/исполнительном органе дочернего предприятия Фонда, при необходимости;

-иные расходы, возникшие в результате передачи Имущества в ссуду.

 

Порядок привлечения услуг сторонних организаций

Проведение независимой оценки.

  • приобретение услуг оценочной компании осуществляется путем проведения закупок в соответствии с Правилами закупок Фонда;
  • расходы осуществляются в пределах средств, предусмотренных в бюджете Фонда на соответствующий год;
  • квалификационные требования к оценщику устанавливаются в соответствии с ВД.

Организация охраны имущества.

  • перед осуществлением процедур по закупу охраны, необходимо провести предварительное обследование (до момента заключения договора на охрану) объектов охраны на предмет определения потребности в охране и объема необходимой охраны, с учетом ценности имущества, подлежащего охране;
  • приобретение услуг охранной компании осуществляется путем проведения закупок в соответствии с Правилами закупок Фонда;
  • передача имущества охранной организации должна проводиться при непосредственном участии уполномоченного работника департамента безопасности;
  • расходы осуществляются в пределах средств, предусмотренных в бюджете Фонда на соответствующий год;
  • квалификационными требованиями при проведении закупок для определения охранной организации являются:
  • наличие лицензии на осуществление охранной деятельности;
  • другие критерии, определяемые ДБ.

Иные профильные специалисты/организации, услуги которых позволят управлять имуществом либо произвести его отчуждение его на наиболее выгодных Фонду условиях:

  • приобретение иных услуг осуществляется путем проведения закупок в соответствии с Правилами закупок Фонда;
  • расходы осуществляются в пределах средств, предусмотренных в бюджете Фонда на соответствующий год;

3) квалификационные требования определяются Фондом с учетом требований действующего законодательства РК с привлечением заинтересованных структурных подразделений Фонда.